quatre-vingts ans dévolution des loyers à Genève
Evolution des loyers dans le canton de Genève depuis 1966. 14. 5.1. Taux hypothécaire et variation des loyers. 14. 5.2. Marché du logement et variation des
CD1-revenu cantonal-déf
(variation annuelle moyenne de. + 59 % à Genève et de + 5
14.6.2006 - Loyers des logements à Genève : + 18 % en un an
Variation annuelle de l'indice cantonal des loyers et de l'indice genevois des prix à la consommation et évolution du taux hypothécaire depuis 1990 (1).
21.6.2005 - Hausse des loyers à Genève : + 17% en un an
Variation annuelle de l'indice cantonal des loyers et de l'indice genevois des prix à la consommation; évolution du taux hypothécaire depuis 1990 (1).
Lévaluation dun actif immobilier :
Variation annuelle de l'indice cantonal des loyers et de l'IPC ; taux hypothécaire depuis 1990. Source : « loyers des logements à Genève +1.7% en un an
Crise du Covid-19 : quels impacts sur lévolution du marché locatif d
Figure 8 : Variation annuelle des loyers des logements non neufs à loyer libre dans le canton de Genève
n° 85
08-Dec-2021 Le niveau des loyers dans le canton. 3. Cévolution des loyers à Genève depuis 1977. 4. Prix loyers el taux hypothécaires - évolulion depuis ...
1970- 2009: 40 ans dobservation conjoncturelle à Genève
En trente ans la variation annuelle du PIB n'est négative qu'à deux reprises Niveau des loyers dans le canton de Genève et taux hypothécaire en Suisse
1970- 2009: 40 ans dobservation conjoncturelle à Genève
En trente ans la variation annuelle du PIB n'est négative qu'à deux reprises Niveau des loyers dans le canton de Genève et taux hypothécaire en Suisse
Lévaluation dun actif immobilier :
Variation annuelle de l'indice cantonal des loyers et de l'IPC ; taux hypothécaire depuis 1990. Source : « loyers des logements à Genève +1.7% en un an
80 ans d’évolution des loyers à Genève
4) Entre 1966 et 1975 les loyers dans le canton de Genève augmentent particulièrement fortement Lors de cette période tous les paramètres favorisant de fortes hausses de loyer sont réunis : des taux hypothécaires élevés qui continuent d’augmenter une pénurie sur le marché du logement et une forte
Niveau des loyers résultats 2021 - Ge
En efet les loyers des logements qui ont été attribués à de nouveaux locataires au cours des derniers douze mois sont plus élevés L’écart oscille entre 17 pour les studios et 34 pour les six pièces Pour l’ensemble des logements à loyer libre le loyer men- suel moyen est de 2155 francs par m2
Loyers dans le canton de Genève en 2021 - statistiquegech
Ecart par rapport aux logements à loyer libre 2 Evolution annuelle (logements à loyer libre) Evolution depuis 1939 Loyer mensuel moyen selon le nombre de pièces 1 (logements à loyer libre) + 08 de variation globale + 01 sans changement de locataire + 67 Canton de Bâle-Ville avec changement de locataire Ensemble des logements 2 548
QUATRE-VINGTS ANS D'ÉVOLUTION
DES LOYERS À GENÈVE
N° 65 - MARS 2021 - COMMUNICATIONS STATISTIQUESIMPRESSUM
ÉDITION
RESPONSABLE DE LA PUBLICATION
RÉDACTION
COMPOSITION ET MISE EN PAGE
ISSN1422 - 4585
RENSEIGNEMENTS
CHARTE DE LA STATISTIQUE PUBLIQUE DE LA SUISSE
LÉGENDE DES SIGNES
N° 65 - MARS 2021
QUATRE-VINGTS ANS D"ÉVOLUTION
DES LOYERS À GENÈVE
SOMMAIRE
1. Introduction 4
2. La statistique des loyers dans le canton de Genève 5
8 10 14 234
N° 65 - MARS 2021
1. INTRODUCTION
5N° 65 - MARS 2021
2. LA STATISTIQUE DES LOYERS
DANS LE CANTON DE GENÈVE
2.22.1 Evolution de la statistique des loyers
6N° 65 - MARS 2021
2.4 Séries longues construites
2.3 1 1N° 65 - MARS 2021
ÉVOLUTION DE LA STATISTIQUE DES LOYERS DANS LE CANTON DE GENÈVE Indice pour la ville de Genève relevé dans le cadre de l'indice suisse des prix à la consommationStatistique cantonale des loyers
8N° 65 - MARS 2021
3. ÉVOLUTION DU CADRE LÉGAL, FIXATION
ET ADAPTATION DES LOYERS
3.2 4 3.1 2 Arrêté fédéral instituant des mesures contre les abus dans le secteur locatif 2 L'évolution du droit du bail en Suisse de 1911 à nos joursLa pratique récente en matière de loyers
L'évolution récente de la jurisprudence en matière de loyersLa pratique récente en matière de loyers
14 4N° 65 - MARS 2021
10N° 65 - MARS 2021
4. ÉVOLUTION DES LOYERS EN VILLE DE GENÈVE
4.2Période 1 : 1939 à 1945
Période 2 : 1946 à 1964
Période 3 : 1965 à 1972
4.1 ainsi qu"en Suisse 5 6 5HSSO. Statistique historique de la Suisse.
Annuaire statistique de la Suisse
1997Séquence de comptes de l'économie nationale et des secteurs institutionnelsAu prix courants Bilan de la population résidente. 6
Statistique
historique de la SuisseEnquête sur le budget
des ménages 2015-2017 11N° 65 - MARS 2021
Période 4 : 1973 à 1981
Période 5 : 1982 à 1992
Période 6 : 1993 à 2000
Période 7 : 2001 à 2008
Période 8 : 2009 à 2020
Source
: voir encadré page 13 Indice des loyers en ville de Genève, ville de Zurich, canton de Bâ le-Ville et Suisse, G 01 depuis 1939 Indice août 1939 = 100 (échelle logarithmique), situation en mai (1)Suisse
(1) L'utilisation d'une échelle logarithmique permet une meilleure illust ration des séries longues. Un taux de variation donné pren d la même ampleur, indépen- damment du niveau de l'indice. Ainsi, la pente de la courbe peut être interprétée comme le taux de croissance. Ville de GenèveVille de ZurichBâle-VilleSuisse501002004008001 600
août 1939 19421945
1948
1951
1954
1957
1960
1963
1966
1969
1972
1975
1978
1981
1984
1987
1990
1993
1996
1999
2002
2005
2008
2011
2014
2017
2020
Période 1
1939-1945Période 2
1946-1964Période 3
1965-1972
Période 5
1982-1992Période 6
1993-2000Période 7
2001-2008Période 8
2009-2020Période 4
1973-1981
12N° 65 - MARS 2021
Source
: voir encadré page 13 Indice du prix relatif des logements locatifs en ville de Genève, vil le de Zurich, canton de Bâle-Ville et Suisse, G 02 depuis 1939 Indice août 1939 = 100 (échelle logarithmique), situation en mai (1)Suisse
(1) L'utilisation d'une échelle logarithmique permet une meilleure illust ration des séries longues. Un taux de variation donné pren d la même ampleur, indépen- damment du niveau de l'indice. Ainsi, la pente de la courbe peut être interprétée comme le taux de croissance. Ville de GenèveVille de ZurichBâle-VilleSuisse50100200
Guide de lecture
L'indice du prix relatif des logements locatifs est défini comme le r atio entre l'indice des loyers et l'indice des prix à la consommation. Ce prix relatif mesure à combien d'unités de consommation le locataire doit renoncer pour paye r son loyer. L'indice du prix relatif montre l'évolution d e ce coût d'opportunité. Une hausse de l'indice signifie que le volume d'autres biens auxquels le locataire doit renoncer pour payer son loyer augmente.Période 1
1939-1945Période 2
1946-1964Période 3
1965-1972Période 5
1982-1992Période 6
1993-2000Période 7
2001-2008Période 8
2009-2020Période 4
1973-1981
août 1939 19421945
1948
1951
1954
1957
1960
1963
1966
1969
1972
1975
1978
1981
1984
1987
1990
1993
1996
1999
2002
2005
2008
2011
2014
2017
2020
N° 65 - MARS 2021
Indices des loyers
Indices des prix à la consommation
14N° 65 - MARS 2021
5. ÉVOLUTION DES LOYERS DANS LE CANTON
5.1 15N° 65 - MARS 2021
Variation annuelle des loyers, taux hypothécaire et taux de vacance d es logements, G 03 depuis 1967 (1)Situation en mai, en %
Cant on de Genève0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0
0,02,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0
Période 3
1965-1972Période 5
1982-1992Période 6
1993-2000Période 7
2001-2008Période 8
2009-2020Période 4
1973-1981
1995-2020 :
Echelle de droite
Taux hypothécaire (5)
Taux de vacance des logements (6)
(1) Logements à loyer libre et logements subventionnés. Loyer sa ns charges ni location éventuelle de garage ; surtaxe, allocati on et subvention personnalisée non comprises. (2) Logements entrés sur le marché au cours des douze derniers m ois. (3) Logements dont le locataire a changé au cours des douze dernier s mois. (4) Logements dont le locataire n'a pas changé au cours des douze d erniers mois. (5) 1967-1975 : taux hypothécaire moyen des banques cantonales (ww w.HSSO.ch/2012/o/18a) ; 1976-2007 : taux moyen des hypothèque s à taux variables (BNS) ; depuis 2008 : taux d'intérêt de référence (Office fédé ral du logement). (6) Le taux de vacance correspond au ratio entre le nombre de logement s vacants (proposés en location ou occupé par le propriét aire) et le nombre total de logements existants. Avant 1976 : logements non meublés vacants ou vi des ; depuis 1976 : logements vacants meublés et non meublés vacants. Avant 1985,
la statistique des logements vacants repose sur une enquête non repré sentative, l'évolution du taux est fourni à titre indicati f seulement. Source : OCSTAT - Statistique cantonale des loyers / Statistique des logements va cants / HSSO - Statistique historique de la Suisse / Banque nationale suisse / Office fédéral du logement -Taux hypothécaire de référence
Contribution à la variation des logements neufs (2) Contribution à la variation des logements non neufs Variation annuelle des loyers de l'ensemble des logements non neufs et nquotesdbs_dbs31.pdfusesText_37[PDF] Le Contrat de génération
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