3-1 – OAP Meudon-sur-Seine -modification °4 du PLU du 17
17 déc. 2015 DEPARTEMENT DES HAUTS DE SEINE ... 3-1 : Meudon-sur-Seine ... L'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) est un outil de projet ...
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DEPARTEMENT DES HAUTS DE SEINE
VILLE DE MEUDON
3I$1 I2F$I G·85%$1H60(
APPROUVE LE 13 AVRIL 2010
Modification n°1 du 24 octobre 2013
Modification n°2 du 2 juillet 2015
Modification n°3 du 2 juillet 2015
1-RAPPORT DE PRESENTATION
Vu et annexé à la délibération du Conseil Municipal du 17 décembre 2015Le Maire de Meudon,
Vice-Président du Sénat
Hervé MARSEILLE
Modification n°4 approuvée le 17 décembre 2015 1SSoommmmaaiirree
2 PAGEPREAMBULE ................................................................................................................................................................................. 18
INTRODUCTION ............................................................................................................................................................................. 21
1ERE PARTIE : EXPOSE DU DIAGNOSTIC, ETAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT,
PREVISIONS DEMOGRAPHIQUES ET ECONOMIQUES ET BESOINS REPERTORIESI. DIAGNOSTIC ................................................................................................................... 26
INTRODUCTION ............................................................................................................................................................................. 27
I.1 LA DEMOGRAPHIE ................................................................................................................................................................. 31
PREAMBULE .............................................................................................................................................................................................. 31
I.1-1 EVOLUTION GENERALE DE LA POPULATION JUSQUA AUJOURDHUI ................................................................................................. 32
I.1-1-1 pulation à Meudon de 1876 à 2012 .................................................................................................................... 32
I.1-1-2 sans doubles comptes » à Meudon dans les cadres intercommunal, ............................................... 33
départemental et régional entre 1990 et 2012I.1-1-3 La population totale par quartier ........................................................................................................................................................ 35
I.1-1-4 don de 1999 à 2008 : : un redressement de la population lié à un effort dans la construction ............ 37
de nouveaux logements, principalement dans le quartier de Meudon sur Seine, et un solde naturel positif en légère progression
I.1-2 ANALYSE DES CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DE LA POPULATION DE MEUDON ............................................................................. 38
I.1-2-1 La répartition de la popul ...................................................................................................................... 38
I.1-2-2 La taille des ménages : de plus en plus de ménages sans personne à charge ................................................................................ 42
I.1-2-3 La population active selon la profession et catégorie professionnelle (PCS) de la personne de référence ..................................... 45
3 PAGEI. 1-3 LES BESOINS REPERTORIES ET OBJECTIFS EN MATIERE DEVOLUTION DE LA POPULATION ................................................................. 49
I. 2 LE LOGEMENT ...................................................................................................................................................................... 50
I.2-1 LES CARACTERISTIQUES DU PARC DE LOGEMENTS EN 1999 ............................................................................................................ 50
I.2-1-1 La composition du parc total de logements ....................................................................................................................................... 50
I.2-1-2 cienneté du parc de logements ................................................................................................................................................... 53
I.2-1-3 Le point mort : Présentation des mécanismes de consommation des logements construits ............................................................ 56
entre 1990 et 1999 : un effet à éviter qui pèse sur la période 1999/2008 et sur les besoins 2009/2015
I.2-1-4 La typologie des résidences principales ............................................................................................................................................ 59
I.2-1-5 La taille des résidences principales ................................................................................................................................................... 61
I.2-1-6 Le statut des occupants des résidences principales ......................................................................................................................... 66
I.2-1-7 Le parc de logements sociaux ........................................................................................................................................................... 69
I.2-2 EVOLUTION DU PARC DE LOGEMENTS DEPUIS 1999 ...................................................................................................................... 72
I.2-3 LES BESOINS REPERTORIES EN MATIERE DE LOGEMENTS ET DEQUILIBRE SOCIAL DE LHABITAT ........................................................ 78
I. 3 LA POPULATION ACTIVE, LEMPLOI ET LACTIVITE ECONOMIQUE ................................................................................................ 82
I.3-1 LA POPULATION ACTIVE .................................................................................................................................................................. 82
I.3-1-1 Le taux d'activité global ...................................................................................................................................................................... 83
I.3-1-2 La population active ayant un emploi ................................................................................................................................................ 84
I.3-1-3 La population active sans emploi ....................................................................................................................................................... 85
4 PAGEI.3-2 EMPLOI ....................................................................................................................................................................................... 86
I.3-3 LES ACTIVITES ECONOMIQUES ........................................................................................................................................................ 91
I.3-3-1 Les entreprises .................................................................................................................................................................................. 91
I.3-3-2 L .......................................................................................................................................................... 101
A - Les commerces
I.3-4 LES BESOINS REPERTORIES EN MATIERE DE COMMERCE ET DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ..................................................... 117
Annexe :
I-3-5 LES BESOINS REPERTORIES EN MATIERE DAGRICULTURE .............................................................................................................. 123
I. 4 ORGANISATION SPATIALE DU TERRITOIRE ET SECTEURS DE PROJETS ...................................................................................... 124
I.4-1 ORGANISATION SPATIALE DU TERRITOIRE ................................................................................................................................... 124
I. 4-1-1 Le grand paysage ............................................................................................................................................................................ 124
A - Les coteaux du Val de Seine
B - De nombreux éléments de repère dans le paysageC - Un important massif forestier
D - Un fleuve et des berges à requalifier
I. 4-1-2 Le paysage urbain ........................................................................................................................................................................... 130
A - Une ville polycentrique
B - Une ville " bucolique » résidentielle
I.4-2 LES POTENTIALITES DE DEVELOPPEMENT ..................................................................................................................................... 132
I.4-2-1 Le secteur de Meudon-sur Seine ..................................................................................................................................................... 133
I.4-2-2 Le secteur Rodin - rue du Docteur Arnaudet- rue de Paris ............................................................................................................. 135
I.4-2-3 Le terrain de l ..................................................................................................................................................................... 138
I.4-2-4 Le secteur de la pointe de Trivaux à Meudon-la-Forêt .................................................................................................................... 139
I.4-2-5 Les dix secteurs de plans-masse .................................................................................................................................................... 140
I.4-3 LES BESOINS REPERTORIES EN MATIERE DAMENAGEMENT DE LESPACE ET DENVIRONNEMENT ..................................................... 142
5 PAGEI. 5 CIRCULATION, TRANSPORTS ET DEPLACEMENTS ................................................................................................................... 145
I.5-1 LES TRANSPORTS EN COMMUN ..................................................................................................................................................... 145
I.5-1-1 L'offre de transports ......................................................................................................................................................................... 145
A -Le réseau ferré
B - Les lignes d'autobus
I.5-1-2 Les projets de développement des transports en commun ............................................................................................................. 149
A - Le transport en site propre de Val-de-Seine
B ± Le bus à haut niveau de service
C ± La ligne 15
D - La liaison Meudon-sur-Seine / Bellevue
E ± Le prolongement du Tramway T10
F - L'aménagement des lignes d'autobus
G ± Le projet VOGUEO
I.5-2 LE RESEAU VIAIRE ET LA CIRCULATION AUTOMOBILE ...................................................................................................................... 156
I.5-2-1 Le réseau et la desserte actuelle de Meudon .................................................................................................................................. 156
I.5-2-2 La circulation automobile ................................................................................................................................................................. 158
I.5-2-3 Les accidents corporels de la circulation routière ............................................................................................................................ 159
I.5-2-4 Le nombre de voiture(s) de tourisme par logement ......................................................................................................................... 160
I.5-2-5 Le stationnement ............................................................................................................................................................................. 161
I.5-2-6 ............................................................................................................................................................................................. 165
I.5-2-7 Inventaire des capacités de stationnement des véhicules et vélos et possibilités de mutualisation de ces capacités ................... 166
I.5-2-8 Les aménagements de voirie ........................................................................................................................................................... 167
A - L'aménagement de la RD7 en boulevard urbain B - La restauration et la sécurisation de l'avenue du ChâteauD - Le désenclavement de Meudon-sur-Seine
E - Le réaménagement des abords du marché Maison Rouge F - Le réaménagement des abords de la gare du RER C à Val FleuryI.5-3 LES CIRCULATIONS DOUCES ......................................................................................................................................................... 173
I.5-3-1 Les aménagements existants .......................................................................................................................................................... 173
I.5-3-2 Les réflexions sur le développement des circulations douces ....................................................................................................... 173
I-5-3-3 Les nouvelles zones de circulation .................................................................................................................................................. 175
I.5-3-4 Les parcours buissonniers ............................................................................................................................................................... 175
I-5-3-5 Les itinéraires de promenade et de randonnée ............................................................................................................................... 177
6 PAGEI.5-4 LE TRANSPORT FLUVIAL ............................................................................................................................................................... 178
I.5-5 LES PLANS DE DEPLACEMENTS URBAINS ..................................................................................................................................... 179
I.5-5-1 Le PDU de la Région Ile-de-France ................................................................................................................................................. 179
I.5-5-2 Le PDU engagé par le syndicat mixte du Val-de-Seine .................................................................................................................. 180
I.5-6 LES PERSONNES A MOBILITE REDUITE : UNE CHARTE HANDICAP ..................................................................................................... 182
I.5-6-1 ............................................................................................................................................... 182
I.5-7 LES BESOINS REPERTORIES EN MATIERE DE TRANSPORTS ............................................................................................................. 184
I. 6 EQUIPEMENTS ET SERVICES ................................................................................................................................................. 185
I.6-1 LES EQUIPEMENTS ET SERVICES GENERAUX ................................................................................................................................. 185
I.6-2 LES EQUIPEMENTS SCOLAIRES ..................................................................................................................................................... 186
I.6-2-1 Les équipements scolaires publics .................................................................................................................................................. 186
A - Evolution des effectifs
B - Extension des groupes scolaires : Le Val / Perrault ± BrossoletteI.6-2-2 Les équipements scolaires privés .................................................................................................................................................... 191
I.6-3 LES EQUIPEMENTS ET SERVICES LIES A LA PETITE ENFANCE .......................................................................................................... 192
I.6-3-1 Les équipements .............................................................................................................................................................................. 192
I.6-3-2 Les aides .......................................................................................................................................................................................... 196
I.6-4 LES EQUIPEMENTS, AIDES ET SERVICES SANITAIRES ET SOCIAUX. .................................................................................................. 197
I.6-4-1 -de-Seine devenue Seine Ouest Entreprise et Emploi ............................................... 197
I.6-4-2 Les équipements et services pour personnes âgées ...................................................................................................................... 197
A - Les équipements
B - Les services et aides à domicile
I.6-4-3 Les équipements et services pour adultes handicapés ................................................................................................................... 198
A - Les équipements
B - Les aides et services
7 PAGEI.6-4-4 Les équipements et actions de prévention de la délinquance ......................................................................................................... 200
A - Les actions de prévention de la délinquance B - Les maisons de quartier devenues " structures de proximité »I.6-4-5 Les équipements et aides pour les personnes en grande difficulté ................................................................................................ 201
B - Les aides
I.6-5 LES EQUIPEMENTS SCIENTIFIQUES ET CULTURELS ........................................................................................................................ 201
I.6-5-1 ements culturels de la ville ....................................................................................................................... 202
I.6-5-2 Les autres équipements scientifiques et culturels ........................................................................................................................... 203
A - La Maison de la Nature
D - Les autres lieux ouverts aux activités culturellesI.6-6 LES EQUIPEMENTS SPORTIFS ....................................................................................................................................................... 204
I.6-6-1 .............................................................................................................................................................. 204
I.6-6-2 Les équipements sportifs publics ..................................................................................................................................................... 205
I.6-6-3 Les équipements sportifs à gestion privée ...................................................................................................................................... 206
I.6-6-4 Le stade Marcel Bec ........................................................................................................................................................................ 206
I.6-7 LES ESPACES VERTS .................................................................................................................................................................... 207
I.6-8 LES COMMUNICATIONS NUMERIQUES (RESEAUX ADSL HAUT-DEBIT TELEPHONIE) 209I.6-9 LES BESOINS REPERTORIES EN MATIERE DEQUIPEMENTS ET DE SERVICES .................................................................................... 212
I.7 LES ECONOMIES DENERGIES ET LA DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE ...................................................................................... 216
I.7-1 LE CONTEXTE .............................................................................................................................................................................. 216
I.7-2 LES INITIATIVES ENVIRONNEMENTALES LOCALES EN MATIERE DE CONSTRUCTION ET DAMENAGEMENT ........................................... 216
A - Les initiatives prises par les bailleurs sociaux et les propriétaires privésB - Les initiatives prises par la commune
I.7-3 LES BESOINS REPERTORIES EN MATIERE DENVIRONNEMENT ......................................................................................................... 228
8 PAGE II. ETA ........................................................................... 229II. 1 LE SITE ET LE MILIEU NATUREL ............................................................................................................................................. 230
II.1-1 CADRE TOPOGRAPHIQUE ............................................................................................................................................................. 230
II.1-2 CADRE GEOLOGIQUE ................................................................................................................................................................... 230
II.1-3 LA FORET " DE MEUDON » ........................................................................................................................................................... 231
II.1-3-1 L'écosystème ................................................................................................................................................................................... 231
II.1-3-2 La gestion de la forêt ....................................................................................................................................................................... 234
II.1-3-3 Les Espaces Naturels Sensibles du Département .......................................................................................................................... 234
II.1-4 HYDROLOGIE ............................................................................................................................................................................... 235
II.1-4-1 La Seine et le ru d'Arthelon .............................................................................................................................................................. 235
II.1-4-2 L'héritage du réseau hydraulique de Meudon ................................................................................................................................ 235
II.1-4-3 Les étangs de la forêt ...................................................................................................................................................................... 236
II.1-4-4 Les étangs et bassins de Meudon-la-Forêt ..................................................................................................................................... 236
II. 2 LES PAYSAGES ET LENVIRONNEMENT .................................................................................................................................. 237
II.2-1 UN TISSU URBAIN VARIE, DOMINE PAR LES PARCELLES PAVILLONNAIRES VERDOYANTES ................................................................. 237
II.2-1-1 Le parcellaire ................................................................................................................................................................................... 237
II.2-1-2 Le bâti .............................................................................................................................................................................................. 237
II.2-2 DES ESPACES PUBLICS FORTEMENT HERITES DE LHISTOIRE ANCIENNE DE LA VILLE ....................................................................... 238
II.2-2-1 Une voirie étroite et verdoyante ....................................................................................................................................................... 238
II.2-2-2 Des espaces verts importants mais inégalement répartis ............................................................................................................... 239
II.2-2-3 ne dans chacun des quartiers .............................................................................................................. 239
9 PAGEII.2-3 DES QUARTIERS AUX IDENTITES FORTES ....................................................................................................................................... 241
II.2-3-1 Le quartier de Bellevue .................................................................................................................................................................... 241
II.2-3-2 Le quartier de Meudon-sur-Seine .................................................................................................................................................... 241
II.2-3-3 Le quartier du Val ............................................................................................................................................................................. 242
II.2-3-4 Le quartier du Val-Fleury ................................................................................................................................................................. 242
II.2-3-5 Le quartier du Centre ....................................................................................................................................................................... 243
II.2-3-6 Le quartier de Meudon-la-Forêt ....................................................................................................................................................... 244
II-3 LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET NATUREL ....................................................................................................................... 245
II.3-1 HERITAGE HISTORIQUE .............................................................................................................................................................. 245
II.3-1-1 Premières traces de peuplement ..................................................................................................................................................... 245
II.3-1-2 Les origines du village de Meudon du VIème au XVIème siècle ......................................................................................................... 245
II.3-1-3 Les grands domaines nobiliaires des XVIIème et XVIIIème siècles .................................................................................................... 245
A - Le Domaine de MEUDON
B - Le Château de BELLEVUE
II.3-1-4 ............................................................................................................................................................. 248
II.3-1-5 Le véritable développement de la ville fin XIXème siècle - début XXème siècle ................................................................................. 248
II.3-1-6 La constitution d'une ville de banlieue de la fin XIXème .............................................................................. 251
B - Les années 50-60
II.3-1-7 Les années 60 venture de Meudon-la-Forêt .............................................................................................................................. 252
II.3-1-8 Les années 80 -la-Forêt et de "la ZAC Trivaux-République» ...................................... 253
II.3-1-9 Le renouvellement urbain des années 2000 ................................................................................................................................... 253
A - 1997-2001 8QQRXYHDXF°XUGHYLOOHSRXU0eudon-la-ForêtII.3-2 LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET NATUREL ............................................................................................................................... 254
II.3-2-1 Les monuments historiques, sites et monuments naturels .............................................................................................................. 254
II.3-2-2 Des immeubles remarquables ......................................................................................................................................................... 261
II.3-2-3 Des arbres intéressants ................................................................................................................................................................... 263
10 PAGEII. 4 LA GESTION DE LEAU, DE LASSAINISSEMENT ET DES DECHETS .............................................................................................. 264
II.4-1 L'ALIMENTATION EN EAU ............................................................................................................................................................... 264
II.4-1-1 Les réseaux ..................................................................................................................................................................................... 266
II.4-1-2 Le contrôle et la qualité de l'eau ...................................................................................................................................................... 267
II.4-1-3 inue sur Meudon ................................................................................................................................. 268
II.4-2 L'ASSAINISSEMENT ...................................................................................................................................................................... 269
II.4-2-1 Le réseau actuel .............................................................................................................................................................................. 269
II.4-2-2 L'étude de diagnostic ....................................................................................................................................................................... 273
II.4-3 LA GESTION DES DECHETS ........................................................................................................................................................... 275
II.4-3-1 La collecte et le traitement ............................................................................................................................................................... 275
II.4-3-2 Les modalités pratiques à Meudon .................................................................................................................................................. 278
II.4-3-3 Le devenir des déchets collectés ..................................................................................................................................................... 279
II.4-3-4 Quelques chiffres ............................................................................................................................................................................. 280
II. 5 LA LUTTE CONTRE LES NUISANCES ET LES RISQUES MAJEURS ............................................................................................... 282
II.5-1 LES DISPOSITIONS CONTRE LE BRUIT ............................................................................................................................................ 282
II.5-1-1 Isolation acoustique pour les immeubles d'habitation et classement des infrastructures ............................................................... 282
II.5-1-2 Nuisances acoustiques de l'héliport de Paris - Issy-les-Moulineaux ............................................................................................... 282
II.5-1-3 Lutte contre le bruit de voisinage ..................................................................................................................................................... 282
II.5-1-4 Cartes de bruit sur le territoire de Grand Paris Seine Ouest ........................................................................................................... 283
II.5-2 LES ANTENNES RELAIS DE TELEPHONIE MOBILE ............................................................................................................................. 284
II.5-3 ENFOUISSEMENT DES RESEAUX AERIENS ................................................................................................................................... 285
11 PAGEII.5-4 LES RISQUES MAJEURS ................................................................................................................................................................ 286
II.5-4-1 Les informations légales sur les risques et les moyen .................................................................... 286
II.5-4-2 Les risques naturels ......................................................................................................................................................................... 288
approuvé par arrêté préfectoral du 9 janvier 2004B - Les risques de mouvements de terrain
II.5-4-3 Les risques technologiques ............................................................................................................................................................. 291
A - Les risques industriels
B - Les risques liés au tunnel du RER C
C - Les risques liés au Transport de Matières Dangereuses (T.M.D.)II. 6 CAPACITE DE DENSIFICATION DES ESPACES ET MUTATIONS DE LENSEMBLE DES ESPACES BATIS ............................................... 295
II.6-1 ANALYSE DE LA CAPACITE DE DENSIFICATION ET DE MUTATION ...................................................................................................... 295
II.6-2 DISPOSITIONS FAVORISANT LA DENSIFICATION DE CES ESPACES ................................................................................................... 300
II. 7 LIMITATION DE LA DENSIFICATION DES ESPACES NATURELS, AGRICOLES ET FORESTIERS ......................................................... 301
II.7-1 ANALYSE DE LA CONSOMMATION DES ESPACES NATURELS, AGRICOLES ET FORESTIERS ................................................................. 301
II.7-2 LIMITATION DE LA CONSOMMATION DES ESPACES NATURELS, AGRICOLES ET FORESTIERS .............................................................. 302
12 PAGE2EME PARTIE : CHOIX RETENUS POUR ÉTABLIR LE P.A.D.D. : CHOIX ET JUSTIFICATIONS /
INCIDENCES DES ORIENTATIONS RONNEMENT
PREAMBULE ............................................................................................................................................................................... 306
I. CHOIX ET JUSTIFICATIONS ........................................................................................... 307
I.1 PRESENTATION DES CHOIX EFFECTUES POUR ETABLIR LE P.A.D.D., LE DOCUMENT GRAPHIQUE ............................................... 308
ET LE REGLEMENT AU REGARD DES ENSEIGNEMENTS DU DIAGNOSTICI.2 - PRISE EN COMPTE DES OBJECTIFS ET PRINCIPES DEFINIS A LARTICLE L 121-1 DU CODE DE LRBANISME ............................... 315
I.2.1 - EXPLICATION DES CHOIX QUI ONT ETE FAITS POUR ETABLIR LE P.A.D.D. AU REGARD DES OBJECTIFS ............................................. 315
ET PRINCIPES DE LARTICLE L 121-1 DU CODE DE LRBANISMEI.2.2 - EXPLICATION DES CHOIX QUI ONT ETE FAITS POUR LA DELIMITATION DES ZONES AU REGARD DES OBJECTIFS .................................. 320
ET PRINCIPES DE LARTICLE L 121-1 DU CODE DE LRBANISMEI.3 - JUSTIFICATION DES CHOIX EFFECTUES POUR ETABLIR LE P.A.D.D. ET LE ZONAGE AU REGARD ................................................. 321
DES DISPOSITIONS PREVUES PAR LARTICLE L 111-1-1 DU CODE DE LRBANISMEquotesdbs_dbs32.pdfusesText_38[PDF] Guide pour réaliser un carnet de voyages
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[PDF] SERVICE PATRIMOINE Marché de travaux
[PDF] Les dessous d'xfiles.
[PDF] Rapport de diagnostic Accessibilité aux personnes Handicapées
[PDF] Regard sur les activités du Service des ressources humaines
[PDF] 3. ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
[PDF] Voyage au pays du sommeil
[PDF] DOSSIER D ADMISSION dddddddddd ADMIS SION
[PDF] Mesures d assurance de la qualité. Déclaration des politiques et des lignes directives
[PDF] Commercial. Faire le point sur votre politique commerciale