[PDF] MARCHÉ PUBLIC DE TRAVAUX

MARCHÉ PUBLIC DE TRAVAUX

MARCHÉ PUBLIC DE TRAVAUX Le Pouvoir adjudicateur : Ville de Neuilly-sur-Seine Hôtel de Ville 96 avenue Achille Peretti 92522 NEUILLY-SUR-SEINE cedex établi en application du Code de la commande publique et du CCAG Travaux, relatif à : _____ TRAVAUX DE DÉMOLITION RECONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER

Marché public de travaux - Cher

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Marché public de travaux

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EXÉCUTION DES MARCHÉS PUBLICS La garantie de parfait

marché public de travaux est tenu de réparer tous les désordres causés par un manquement à l’une de ses obligations contractuelles qui ont été signalés par le maître d’ouvrage, soit par des ré-serves lors de la réception des travaux, soit par voie de notification écrite pour ceux apparus postérieurement à la réception

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[PDF] SECTEUR DES RELATIONS DU TRAVAIL

Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine CAHIER DES CLAUSES ADMINISTRATIVES PARTICULIÈRES

C.C.A.P.)

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Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine CAHIER DES CLAUSES ADMINISTRATIVES PARTICULIÈRES

SOMMAIRE

Page

Article 1 - Obje t du marché ........................................................................d...................................................................... 4

Article 2 - Déc om position du marché ........................................................................d....................................................... 5

2-1-Allotissement ................................................................................................................................................ 5

2-2-Forme du marché ........................................................................................................................................... 6

Article 3 - Gén ér alités ........................................................................d.............................................................................. 6

3-1-Pièces contractuelles ...................................................................................................................................... 6

3-2-Protection de la main d'oeuvre ......................................................................................................................... 16

3-3-Réparation des dommages

............................................................................................................................ 17

3-4-Sous-traitance de l'exécution du marché ........................................................................................................... 17

3-5-Confidentialité et sécurité ............................................................................................................................... 19

3-6-Obligations diverses ..................................................................................................................................... 20

Article 4 - Com mu nications par écrit et notifications - Comptes rendus de rendez-vous de chantier .......................... 21

4-1-Communications par écrit et notifications ........................................................................................................... 21

4-2-Comptes rendus de rendez-vous de chantier ..................................................................................................... 21

Article 5 - Ob li gations des parties ......................................................................................d........................................... 21

5-1-Obligations du titulaire ................................................................................................................................... 21

5-2-Obligations du Maître d'ouvrage ...................................................................................................................... 22

Article 6 - Période de préparation - Délai d'exécution des travaux - Pénalités ................................................................. 23

6-1-Période de préparation .................................................................................................................................. 23

6-2-Délais d'exécution ........................................................................................................................................ 23

6-3-Prolongation du délai d'exécution .................................................................................................................... 23

6-4- Difficultés d'exécution................................................................................................................................... 24

6-5-Suspension du délai d'exécution - Interruption de chantier .................................................................................... 25

6-6-Exécution complémentaire ............................................................................................................................. 25

6-7-Pénalités .................................................................................................................................................... 25

Article 7 - Pri x et règlement ........................................................................d................................................................... 28

7-1-Contenu des prix

.......................................................................................................................................... 28

7-2-Variation des prix ......................................................................................................................................... 29

7-3-Modification d'indice ..................................................................................................................................... 30

7-4-Modalités de règlement ................................................................................................................................. 30

7-5-Périodicité des demandes de paiement ............................................................................................................. 34

7-6-Avance ...................................................................................................................................................... 34

7-7-Sûretés

...................................................................................................................................................... 35

7-8-Répartition des dépenses communes de chantier................................................................................................ 36

7-9-Prestations comportant un délai important de fabrication ou de stockage en usine ..................................................... 37

7-10-Approvisionnements.................................................................................................................................... 37

Article 8 - Con di tions d'exécution des travaux ........................................................................d....................................... 37

8-1-Lieux d'exécution ......................................................................................................................................... 37

8-2-Intervenants

................................................................................................................................................ 37

8-3-Contraintes particulières liées au site ................................................................................................................ 38

8-4-Provenance, qualité, contrôle et prise en charge des matériaux

.............................................................................. 38

8-5-Echantillons ................................................................................................................................................ 39

8-6-Prise en charge, manutention et conservation par le titulaire des matériaux fournis par le Maître d'ouvrage ..................... 39

8-7-Implantation des ouvrages

............................................................................................................................. 39

8-8-Période de préparation - Programme d'exécution des travaux ................................................................................ 40

8-9-Plans d'exécution - Notes de calcul - Etudes de détail .......................................................................................... 41

8-10-Echantillons - Notices techniques - Procès-verbaux d'agrément ........................................................................... 42

8-11-Instructions et décisions des parties - Ordres de service - Procédure de mise en demeure ........................................ 42

8-12-Organisation, hygiène et sécurité des chantiers ................................................................................................ 42

8-13-Registre de chantier .................................................................................................................................... 48

8-14-Fondations des avoisinants .......................................................................................................................... 48

8-15-Clauses techniques..................................................................................................................................... 48

Article 9 - Doc um ents fournis après exécution - Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) ............................................ 48

9-1-Consistance du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) ....................................................................................... 48

9-2-Remise du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) ............................................................................................. 49

Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine &3'()

Article 10 - Ré ce ption ........................................................................d............................................................................ 49

10-1-Réception ................................................................................................................................................. 49

10-2-Réceptions partielles - Mise à disposition de certains ouvrages ou parties d'ouvrage ................................................. 49

10-3-Levée des réserves

..................................................................................................................................... 50

Article 11 - G ar antie de parfait achèvement ..............................................................................d................................... 50

11-1-Nature et durée de la Garantie de parfait achèvement (GPA) ............................................................................... 50

11-2-Délais d'exécution par l'entrepreneur des travaux de réparation............................................................................ 51

11-3-Accès au chantier de l'entrepreneur pendant la durée de la garantie ...................................................................... 51

Article 12 - G ar anties particulières .....................................................................................d........................................... 51

12-1-Garantie particulière du système de protection des structures métalliques .............................................................. 51

12-2-Garantie particulière des systèmes de protection sur bois ................................................................................... 51

12-3-Garantie particulière des peintures sur maçonnerie, enduits et serrurerie ................................................................ 51

12-4-Garantie particulière de fonctionnement d'installations de haute technicité .............................................................. 52

12-5-Garantie particulière des espaces verts ........................................................................................................... 52

Article 13 - Di sp ositions diverses ........................................................................d........................................................... 52

Article 14 - M is e en régie ...............................................................................................d............................................... 52

Article 15 - Ré si liation ........................................................................d............................................................................ 53

15-1-Résiliation pour motif d'intérêt général ............................................................................................................. 53

15-2-Exécution aux frais et risques

........................................................................................................................ 53

15-3-Redressement ou liquidation judiciaire ............................................................................................................ 53

Article 16 - As su rances ........................................................................d.......................................................................... 54

16-1-Assurances de responsabilité ........................................................................................................................ 54

16-2-Assurances de travaux ................................................................................................................................ 56

16-3-Dispositions diverses ................................................................................................................................... 57

Article 17 - Li tig es et différends ........................................................................d............................................................. 58

Article 18 - Dé ro gations au CCAG-Travaux ........................................................................d........................................... 58

Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine &0'()

Article 1 - Ob je t du marché

Les stipulations du présent Cahier des Clauses Administratives Particulières concernent les prestations suivantes :

T RAVAUX DE DEM OLITION RECONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE LOGEMEN TS, D'EQUIPEMENTS TECHNIQUES ET CULTURELS AU 167 AVENUE CHARLES DE GAULLE A NEUILLY-SUR-SEINE.

La Ville de Neuilly-sur-Seine a engagé le projet de reconstruction de l'ilot 167/169 avenue Charles de Gaulle.

Cet îlot comprend aujourd'hui 151 logements, le Centre Technique municipal de la Ville, des équipements dont une salle

de spectacle et des salles de sport.

Ce site, essentiellement construit dans les années 1950, est vétuste et pâtit de nombreux dysfonctionnements et d'une

image dégradée auprès du public comme des habitants et des utilisateurs.

Pourtant, cet îlot dispose d'une potentialité constructive importante et nettement supérieure à son occupation actuelle

alors même que la Ville de Neuilly-sur-Seine dispose de très peu de réserve foncière pour accroître son parc de logements

sociaux et pour ses besoins en équipements.

La Ville a donc décidé de le reconstruire entièrement afin d'accueillir des logements, un nouveau centre technique

municipal, un parking souterrain, des bureaux et une médiathèque associée à d'autres équipements culturels, selon un

plan directeur intégrant la création d'une voie privée allant de l'avenue Charles de Gaulle à la rue Pierret.

Dans ce cadre, la Ville, à la suite d'une mise en concurrence, a choisi un opérateur social (CDC HABITAT) auquel ont été

cédés des volumes à construire afin qu'il y réalise, sous sa propre maîtrise d'ouvrage, des logements locatifs sociaux et

des logements en accession libre ainsi que les parkings souterrains associés.

Dans la mesure où les différentes composantes de l'ensemble immobilier sont complétement imbriquées les unes avec

les autres, et qu'il n'était matériellement pas possible d'envisager que les différents intervenants procèdent chacun à la

construction de la part de l'ensemble immobilier qui leur est destinée, un montage reposant sur une maîtrise d'ouvrage

unique a été retenu.

Sur ce principe, une convention de co-maîtrise d'ouvrage a été conclue entre la Ville de Neuilly-sur-Seine et la CDC

HABITAT (anciennement SA d'HLM EFIDIS) sur le fondement de l'ex article 2-II de la loi n° 85-704 du 12-07-1985 relative

à la maîtrise d'ouvrage publique et à ses rapports avec la maîtrise d'oeuvre privée, dite loi MOP, qui dispose que :

"II. - Lorsque la réalisation, la réutilisation ou la réhabilitation d'un ouvrage ou d'un ensemble d'ouvrages

relèvent simultanément de la compétence de plusieurs maîtres d'ouvrage, ces derniers peuvent désigner, par

convention, celui d'entre eux qui assurera la maîtrise d'ouvrage de l'opération. Cette convention précise les

conditions d'organisation de la maîtrise d'ouvrage exercée et en fixe le terme.

Au titre de cette convention, la Ville de Neuilly-sur-Seine est le Maître d'ouvrage désigné de l'ensemble immobilier et

procède, à ce titre, à la mise en dévolution des différents marchés attachés à la conception et à la construction de

l'ensemble immobilier.

L'îlot doit faire l'objet d'une reconstruction profonde à travers l'opération de travaux, objet de la présente mise en

concurrence qui se déroulera en deux phases.

Le projet sera réalisé en deux temps, de telle sorte que la Ville puisse procéder à la démolition de la seconde part de

l'ensemble immobilier actuel dès que la première part de l'ensemble immobilier à construire sera réalisée, afin de maintenir

en activité le Centre Technique municipal de la Ville.

Le présent marché porte :

- sur la construction de logements sociaux et en accession au sein de l'îlot : 201 logements sociaux et 53 logements en

accession, soit 254 logements au total ;

- la construction de nouveaux équipements culturels, à travers la réalisation d'une médiathèque, d'espaces de musique,

de salles de réunion et d'une salle polyvalente ; - la construction et réhabilitation d'un nouveau Centre Technique municipal.

Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine

,Le programme des logements a été mis au point en partenariat avec CDC HABITAT, opérateur et co-Maître d'ouvrage de

l 'opération. A titre indicatif, les surfaces du projet sont les suivantes : - au 167/169 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine et 20/22 rue Pierret : B

7$37N?

B. 4!&/ B. H O

PHASE 1 :

Equipements : 2772 m² SDP

CTM : 1781 m² SDP

Logements sociaux : 5770 m² SDP

Total : 10 324,10 m²

O

PHASE 2 :

Equipements : 220 m²

CTM : 4135 m²

Logements sociaux : 7153,6 m²

Logements en accession : 4972,9 m²

Total : 16481,50 m²

$3'33 &$<=J. !"#$$ O

Bâtiment provisoire "CAVIAR VOLGA"

Bureaux : 480 m² SDP

Stockage : 474 m² SDP

Total : 954 m² SDP

B !1, B /R 9 9 6 B

DBL?3$0)3

??3E/ B &*D &E 5 5 5 !9 "#$ $% . 5! :& 5 5/

Article 2 - Dé co mposition du marché

2-1-Allotissement

L es travaux font l'objet d'un lot unique.

Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine ,2-2-Forme du marché L

es travaux font l'objet de 10 tranches conformément aux articles R. 2113-4 à 6 du Code de la commande publique,

définies comme suit : R

4!"#$$

R2 $D%%%%,%%SE 8/ R,2 D E/ R3 2 88
$S/ DNN *N E/ R0= R( (moins-value) B R (moins-value) Logements PLS : remplacement du parquet prévu en base par du PVC de type Home

Lock de chez Gerflor.

R (moins-value) B&B% #I B@ 84/
R) (moins-value) Moins-value pour la réalisation du sous-sol 3 à l'air libre, sans méthodologie du "Top and Down"

R?<+9

,DE

2-3-Affermissement des tranches optionnelles

2-3-1-Limite de notification

Le délai limite de notification de l'ordre de service prescrivant de commencer les travaux de chaque tranche optionnelle

est indiqué ci-après, à compter de l'origine du délai d'exécution de la tranche ferme :

- 48 mois pour toutes les tranches optionnelles

2-3-2-Absence d'affermissement des tranches optionnelles

Il ne sera pas accordé à l'entreprise d'indemnité de dédit en cas d'inexécution d'une (des) tranche(s) optionnelle(s).

Il ne sera pas prévu de rabais sur les prix de la tranche ferme, en cas d'exécution d'une (des) tranche(s) optionnelle(s).

2-3-3-Retard dans l'affermissement des tranches optionnelles

Il ne sera pas accordé à l'entreprise d'indemnité d'attente en cas de retard dans l'exécution d'une (des) tranche(s)

optionnelle(s). #"%F'61 )1 %#1(

3-1-Pièces contractuelles

P

ar dérogation à l'article 4.1 du CCAG-Travaux, les pièces contractuelles du marché sont, par ordre de priorité décroissant,

les suivantes :

3-1-1-Pièces particulières

01 - L'Acte d'engagement (AE)

- le cas échéant, la mise au point du marché et ses annexes éventuelles

- le cas échéant, les questions/réponses publiées durant la phase de publicité et enrichissant, complétant et/ou précisant

le cahier des charges

- le cas échéant, les courriers échangés dans le cadre des demandes de précisions et/ou de régularisations

- le cas échéant, les actes spéciaux de sous-traitance et leurs avenants, postérieurs à la notification du marché

02 - Le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) et ses annexes :

02.A1 - Annexe CCAP : la Note organisation de chantier (NOC)

Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine ,02.A2 - Annexe CCAP : les carnets de phasage et plan d'installation e chantier (phases 1 et 2) 0

2.A3 - Annexe CCAP : le calendrier prévisionnel des travaux (A1 et A3)

03 - le plan général de coordination (PGC)

04 - le rapport initial du contrôleur technique (RICT)

05 - les arrêtés du PC et les attendus PC (167CDG et CAVIAR VOLGA) :

05.01 - les arrêtés du PC et les attendus PC - 167 CDG

05.02 - les arrêtés du PC et PD, et les attendus PC - CAVIAR VOLGA

06 - le diagnostic Amiante avant travaux - 167 CDG et CAVIAR VOLGA

07 - le diagnostic Plomb avant travaux - 167 CDG et CAVIAR VOLGA

08 - le diagnostic environnemental (déchets + pollution) - 167 CDG et CAVIAR VOLGA

09 - le rapport foudre

10 - le rapport de sol G2 PRO (sté SAGA) - 167 CDG et CAVIAR VOLGA

11 - le rapport hydrogéologique + relevés piézométriques (sté ESIRIS) - 167 CDG

12 - le rapport de visite Désenfumage existant du CTM

13 - les plans de bornage et reconnaissance des limites + PV explicatifs (167CDG et CAVIAR VOLGA) :

13.01 - les plans de bornage et reconnaissance des limites + PV explicatifs - 167 CDG

13.02 - les plans de géomètre + PV explicatifs - CAVIAR VOLGA

14 - le Cahier des Clauses Techniques Communes (CCTC)

15 - les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) des corps d'état techniques ci-après :

- CCTP VRD - CCTP Désamiantage / Déplombage - CCTP Installation de chantier / Démolition / Structure - CCTP Electricité CFO/CFA - CCTP Appareils élévateurs - CCTP CVCD + 4 annexes - CCTP Plomberie - CCTP Espaces verts - CCTP Façades murs rideaux médiathèque - CCTP Caviar Volga

16 - la notice architecturale et les pièces écrites Architecte ci-après :

- la notice architecturale - le tableau des finitions - le carnet des images

17 - les pièces graphiques Architecte - Phases 1 et 2 - (167 CDG et CAVIAR VOLGA) ci-après :

PLANS GENERAUX - 1/200e

&B"%$',AAD&,E &7$3 &7$,%%S &7$71 &7N &7N(DE -R&<2 1<%$',AAD&,E B,B0

PHASE 1

PLANS - 1/250e

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Affaire : Travaux de démolition reconstruction d'un ensemble immobilier de logements, d'équipements techniques et culturels

au 167 avenue Charles de gaulle à Neuilly-sur-Seine

Plan RDC

Plan R+1

EQUIPEMENT - 1/50e

&7$ &71 &7N &7N, &7N3

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