[PDF] Bauen ohne Bewilligung Wird eine bewilligungspflichtige Baute ohne

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Maja Saputelli

Bauen ohne Bewilligung

1 Ent deckung einer unbewilligten Baute

Wird eine Baute ohne Bewilligung fertiggestellt, sind es meistens Nach werden, welches jedoch gesetzlich nicht speziell geregelt ist und sich des- halb ein paar konkrete Fragen stellen.

2 Au ssteckung ist nicht notwendig

des Projekts zu geben. Ist die Baute jedoch bereits erstellt, macht eine auf die unbewilligte Baute hinweisen und so ein Bewilligungsverfahren in

Gang setzen.

10 Abs.

1 lit. a

Verwaltungsrechtspflegegesetz vom 24.

Ma liche B ekanntmachung des Baugesuchs schriftlich anzeigen, damit dieser die Zustellung des baurechtlichen Entscheids verlangen kann. 1

Unterbleibt

eine solche Anzeige, stellt sich die Frage, ob nicht bereits die Anzeige eines ohne Bewilligung ausgeführten Bauvorhabens als Begehren um Zustellung des baurechtlichen Entscheids aufzufassen ist. Das Baurekursgericht musste bis anhin nicht darüber befinden. Es ist jedoch nach Erachten der Autorin davon auszugehen, dass eine solche Anzeige auch das Interesse liche B aubewilli ziel l betrof "Die Anzeige einer unbewilligten Baute stellt ein Gesuch um Zustellung des baurechtlichen Entscheides dar.» hrPBG aktuell 2/2018praxis denn die Baute als solches zeigt ja bereits das Ausmass und gibt damit die

3 Baueingabe

Wird eine bewilligungspflichtige Baute ohne Baubewilligung erstellt, ist zuführen. Es obliegt nicht dem freien Ermessen der Baubewilligungs wird. 2 die Bauherrschaft entsprechende Mitwirkungspflichten, so dass die sachre- stellen bzw. erstellen lassen. 3

Dies erfolgt mittels Ersatzvornahme auf Kos-

ten der Pflichtigen, wobei eine entsprechende Androhung voran gehen muss korrekt und ordentlich durchführt und im Ergebnis nicht vorgreift.

4 Anwendbares Recht und Wiederherstellung

ligungsverfahren jenes Recht Anwendung, welches bei der baulichen oder

Eigentümer der Baute günstiger ist.

4 wegen durchzuführen.»

PBG aktuell 2/2018hipraxis

Sofern das Baubewilligungsverfahren zu einer Bauverweigerung führt, kann alsdann im Rahmen der Wiederherstellungsmassnahmen berücksich tigt werden, inwiefern die Bauherrschaft ihre Mitwirkungspflichten verletzt 1 VB .2007.00271 vom 18. Juli 2007 E. 2.2, in: BEZ 2007 Nr. 32. 2 VB .2009.00018 vom 16. Dezember 2009, abweichende Meinung einer Minderheit der Kammer E. 2 ., in: BEZ 2010 Nr. 3 1. 3 4 5. A u?., Zürich 2011, S. 4 82.

PBG aktuell 2/2018??praxis

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