[PDF] Dossier Technique Immobilier 30 sept. 2015 Dossier Technique

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EXPERT-HOME | 75,BOULEVARD HAUSMANN 75008 PARIS | Tél. : 0142685087 - N°SIREN : 533007142 | Compagnie d'assurance : ALLIANZ n° 80810333

Dossier Technique Immobilier

Département : ... Yvelines

Commune : ....... 78570 ANDRÉSY

Section cadastrale AH, Parcelle

numéro 242, Désignation et situation du ou des lots de copropriété : copropriété

Périmètre de repérage :

Ensemble des parties privatives.

Nom et prénom : ... CONSEIL GENERAL DES YVELINES

Adresse : .............. 2,PLACE ANDRE MIGNOT

78012 VERSAILLES

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Localisation du ou des bâtiments :

Commune : ......................

Désignation et situation du ou des lots de copropriété :

Périmètre de repérage : .....

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Dossier DDT BDC 52

Rapport du : 13/03/2015

Diagnostic de performance énergétique ± logement (6.2) N° : .................................. DDT BDC 52 Type de bâtiment : .......... Habitation (en maison individuelle)

Année de construction : .. 1923

Surface habitable : .......... 66 m²

78570 ANDRÉSY

Date (visite) : ...... 12/03/2015

Diagnostiqueur : Stéphane LEBLANC

Certification : DTI/1410-001

obtenue le 18/10/2012 SOCOTEC

Signature :

Propriétaire :

Nom : .............................. CONSEIL GENERAL DES

YVELINES

Adresse : ........................ 2,PLACE ANDRE MIGNOT

78012 VERSAILLES

Nom : .....................

Adresse : ...............

Consommations annuelles par énergie

logement est inoccupé depuis trop longtemps

Consommations énergétiques

(en énergie primaire) sanitaire et le refroidissement

Émissions de gaz à effet de serre

(GES) sanitaire et le refroidissement Consommation réelle : Estimation des émissions : EXPERT-HOME | 75,BOULEVARD HAUSMANN 75008 PARIS | Tél. : 0142685087 - N°SIREN : 533007142 | Compagnie d'assurance : ALLIANZ n° 80810333

Dossier DDT BDC 52

Rapport du : 13/03/2015

Diagnostic de performance énergétique ± logement (6.2)

Descriptif du logement et de ses équipements

Logement Chauffage et refroidissement Eau chaude sanitaire, ventilation

Murs :

1948 et 1974)

Système de chauffage :

Convecteurs électriques NFC

(système individuel absent)

Chauffe-eau électrique installé il

y a plus de 5 ans (système individuel)

Toiture :

toiture terrasse extérieure sous combles perdus

Menuiseries :

Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple

Fenêtres battantes bois simple vitrage avec volets battants bois

Fenêtres battantes bois simple vitrage

Système de refroidissement :

Néant

Système de ventilation :

hautes et basses

Plancher bas :

Dalle béton non isolé donnant sur un vide-sanitaire Dalle béton non isolé donnant sur un terre-plein Voutains en briques ou moellons non isolé donnant sur un garage Non Énergies renouvelables Quantité d'énergie d'origine renouvelable : 0 kWhEP/m².an

Néant

Pourquoi un diagnostic

- Pour informer le futur locataire ou acheteur ; - Pour comparer différents logements entre eux ; contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Usages recensés

procédés industriels ou spécifiques (cuisson, informatique, etc.) ne sont pas comptabilisées dans les étiquettes énergie et climat des bâtiments. le résultat de la conversion en énergie primaire des compteurs ou les relevés.

Énergie finale et énergie primaire

électricité, fioul domestique, bois, etc.). Pour que vous disposiez de ces énergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les que vous utilisez en bout de course. consommées. calcul des valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention

Énergies renouvelables

Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont les équipements installés à demeure. EXPERT-HOME | 75,BOULEVARD HAUSMANN 75008 PARIS | Tél. : 0142685087 - N°SIREN : 533007142 | Compagnie d'assurance : ALLIANZ n° 80810333

Dossier DDT BDC 52

Rapport du : 13/03/2015

Diagnostic de performance énergétique ± logement (6.2)

Conseils pour un bon usage

Chauffage

- Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit, - Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de

FKDOHXU UDGLDWHXUV FRQYHFWHXUV" FHOD QXLW j OD

bonne diffusion de la chaleur. - Si possible, régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante. Si à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne en fonction des besoins et de lorsque les besoins de confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en température, on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les absences courtes. température " Hors gel » fixée aux environs de 8°C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche. - Eteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes.

Eau chaude sanitaire

- Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes pertes inutiles. - Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.

Aération

Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle : ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et mettre votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un professionnel. Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécanique contrôlée : - Aérez périodiquement le logement. - Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans la maison le jour. pour rafraîchir.

Autres usages

Eclairage :

- Optez pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou fluorescentes), - Evitez les lampes qui consomment beaucoup trop lampes halogènes. - Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques,..) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à 40 % de leur efficacité lumineuse.

Bureautique/audiovisuel :

- Eteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs,

PDJQpWRVFRSHV" (Q PRGH YHLOOH LOV FRQVRPPHQW

(OHFWURPpQDJHUFXLVVRQUpIULJpUDWLRQ" : - Optez pour les appareils de classe A ou supérieure (A+, EXPERT-HOME | 75,BOULEVARD HAUSMANN 75008 PARIS | Tél. : 0142685087 - N°SIREN : 533007142 | Compagnie d'assurance : ALLIANZ n° 80810333

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Rapport du : 13/03/2015

Diagnostic de performance énergétique ± logement (6.2) Examinez-les, elles peuvent vous apporter des bénéfices.

Isolation des murs par l'extérieur

Recommandation : Si un ravalement de façade est prévu, effectuez une isolation par l'extérieur avec des retours d'isolants au niveau des tableaux de baie quand cela est possible. Détail : Ce type d'isolation est avantageux car protège le mur des variations climatiques et supprime les ponts thermiques. Pour bénéficier du crédit d'impôts, il faut atteindre une résistance thermique supérieure à 3,7 m².K/W. 30%

Remplacement vitrages par triple-

vitrage VIR Recommandation : Il faut remplacer les vitrages existants par des triple-vitrage peu émissif pour avoir une meilleure performance thermique. Détail : Lors du changement, prévoir des entrées d'air de manière à garantir un renouvellement d'air minimal. Pour bénéficier du crédit d'impôts, une performance thermique minimum est exigée. L'amélioration de la performance thermique des baies vitrées permet surtout de réduire l'effet "paroi froide" en hiver et donc d'abaisser les températures de consigne. 30%

Remplacement de la porte

Recommandation : Il faut remplacer les menuiseries existantes par des menuiseries ayant une meilleure performance thermique. Détail : L'amélioration de la performance thermique des portes et baies vitrées permet surtout de réduire l'effet "paroi froide" en hiver et donc d'abaisser les températures de consigne. Pour bénéficier du crédit d'impôts, une performance thermique minimum est exigée. 30%

Isolation du plancher

Recommandation : En cas de travaux de réhabilitation importants avec rénovation des sols et si la hauteur sous plafond le permet, envisager la mise en place d'une isolation. Détail : Il ne faut pas mettre en place de revêtements étanches (chape ciment ou carrelage étanche, ... ), ils induisent une surcharge de remonter capillaire dans les murs. Envisagez des chapes perméables à la vapeur d'eau et isolantes avec un drainage perméable du sol et des murs s'il y a des problèmes d'humidité. 30%

Envisager un ECS solaire

Recommandation : Envisager une installation d'eau chaude sanitaire solaire.

Détail : Depuis plusieurs années déjà, on se préoccupe d'économiser l'énergie et

de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Les recherches ont permis de suivre des pistes prometteuses, d'élaborer des techniques performantes utilisant O de plus que des aides financières vous permettront de financer plus facilement votre installation. 30%

Installation d'un programmateur

Recommandation : Envisager la mise en place d'une horloge de programmation pour le système de chauffage. Détail : On choisira de préférence un programmateur simple d'emploi. Il existe des thermostats à commande radio pour éviter les câbles de liaison et certains ont une commande téléphonique intégrée pour un pilotage à distance. 30%

Remplacement par des émetteurs

plus récents Recommandation : Remplacement des émetteurs des chauffage par des émetteurs plus récents au minimum dans les pièces principales. Détail : Choisir des appareils classés " NF électrique performance catégorie C » et veiller à les installer de manière à ce qu'aucun meuble ne vienne gêner la diffusion de la chaleur ni à l'encastrer dans un coffre pour le masquer.

Installation d'une VMC

hygroréglable Recommandation : Mettre en place une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Détail : La VMC permet de renouveler l'air intérieur en fonction de l'humidité présente dans les pièces. La ventilation en sera donc optimum, ce qui limite les déperditions de chaleur en hiver

Commentaires

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Dossier DDT BDC 52

Rapport du : 13/03/2015

Références réglementaires et logiciel utilisés : Article L134-4-2 du CCH et décret n° 2011-807 du 5 juillet 2011 relatif

performance énergétique, arrêtés du 8 février 2012, arrêté du 27 octobre 2014, décret 2006-1653, 2006-1114, 2008-1175

; Ordonnance 2005-655 art L271-4 à 6 ; Loi 2004-1334 art L134-1 à 5 et décret 2006-1147 art R.134-1 à 5 du CCH.

Logiciel utilisé : LICIEL Diagnostics v4.

Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié.

Pour aller plus loin, il existe des points info-énergie : http://www.ademe.fr/particuliers/PIE/liste_eie.asp

www.impots.gouv.fr

: Le présent rapport est établi par une personne dont les compétences sont certifiées par SOCOTEC LES

QUADRANTS 3,Avenue du centre 78182 Saint Quentin en Yvelines.

Constat de repérage Amiante n° DDT BDC 52

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Rapport du :

13/03/2015

Rapport de mission de repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante pour l'établissement du constat établi à l'occasion de la vente d'un

Numéro de dossier :

Date du repérage :

DDT BDC 52

12/03/2015

Références réglementaires et normatives

R. 1334-20 et 21 et R. 1334-23 et 24 du Code de la Santé Publique ; Annexe 13.9 du

Code de la Santé Publique, Arrêté du 22 août 2002 et du 12 décembre 2012, décret 2011-

629 du 3 juin 2011.

Norme(s) utilisée(s) Norme NF X 46-020 de décembre 2008 : Repérage des matériaux et produits contenant

Immeuble bâti visité

Bât., escalier, niveau, appartement n°, lot n°:

Code postal, ville : . 78570 ANDRÉSY

Section cadastrale AH, Parcelle numéro 242,

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