[PDF] AMENAGEMENT DU TERRITOIRE La mise en œuvre du

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COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ANCENIS

EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS

DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE

N° de l'acte : 101C20191219

3 Le3

Etaientèprésent

bezsèè 3

Madame3Anne3AZE3

Monsieur3Gérard3BARRIER3

Monsieur3Jean

5Pierre3BELLEIL3

Madame3Françoise3BENOIST33

Monsieur3Eric3BERTHELOT3

Madame3Christine3BLANCHET3

Monsieur3Alain3BOURGOIN3

Monsieur3Hervé3BREHIER3

Monsieur3Alain3BRUNELLE3

Madame3Marie5Louise3BU3

Madame3Monique3CADORET3

Madame3Martine3CHARLES3

Monsieur3Patrice3CHEVALIER3

Madame3Martine3CORABOEUF3

Monsieur3Philippe3DELAUNE3

Madame3Sonia3FEUILLATRE3

Monsieur3Jean

5Bernard3GARREAU3

Monsieur3Michel3GASNIER3

Madame3Sophie3GILLOT3

Monsieur3André3GUIHARD3

Madame3Nelly3HARDY3

Monsieur3Pierre3LANDRAIN3

Monsieur3Bernard3LAOUENAN3

Madame3Sylvie3LERAY3

Madame3Sophie3MENORET3

Monsieur3Laurent3MERCIER3

Monsieur3Thierry3MICHAUD3

Monsieur3Thierry3MILLON3

Monsieur3Philippe3MOREL3

Monsieur3Rémy3ORHON3

Madame3Isabelle3PELLERIN3

Monsieur3Maurice3PERRION3

Monsieur3Jean

5Yves3PLOTEAU3

Madame3Chantal3POTIRON33

Monsieur3Jacques3PRAUD3

Monsieur3Alain3RAYMOND3

Monsieur3Bertrand3RICHARD3

Madame3Myriam3RUCHE3

Madame3Josiane3SOUFACHÉ3

Monsieur3Philip3SQUELARD3

Madame3Marie5Madeleine3TAILLANDIER3

Monsieur3Lucien3TALOURDè

Monsieur3Daniel3TERRIEN3

Monsieur3Jean

5Michel3TOBIE3

Monsieur3Michel3VALLEE3

3

FEUILLATREs3

TAILLANDIERs3

3

Monsieur3Jean

5Noël3CORNUAILLE3

Monsieur3Joël3JAMIN3

Madame3Christelle3JAUNASSE3

Monsieur3Bertrand3PINEL3

Monsieur3Dominique3TREMBLAY3

3

Secrétaireèdeèséanceè

Monsieur3Patrice3CHEVALIER3

Convocation3le3:3:83décembre38.:w3

Nombre3de3Conseillers3en3exercice3:3op3

èAMENAGEMENTèDUèTERRITOIREè

3

REVISIONèGENERALEè

3 3 33

è2è

3 ieauXXXsX3 3

En3vertu3de3l"article3LX3:cx

en3vigueur3ou3sur3sa3révisionX3 tinguent3 comme3suit3:3 3 de3référenceX3 3 maisl3en3parallèlel3 davantage3vers3l"ancien3;3 la3réalisation3d"un3inventaireX3 3 3

évoluées3

3 es3:3Loireauxencel3Vair5sur5Loirel3 3

è3è

3

3. Prendre3en3compte3les3enjeux3locaux3et3les3études3en3cours3

Paysè

d"Ancenisè:èè cX Prendre3en3compte3les3évolutions3législatives3et3règlementaires3applicables3au3SCOT3 consommationèd"espaces.è agronomiqueè;è uneèarmatureècommerciale commercialèbDAACzè;è deèlaèloièELAN.èè oX Mettre3en3compatibilité3le3SCOT3avec3les3documents3supra5communaux3 lesquels bSRCEzè;è

SAGEèVilaineèdeè2015è;è

è4è

3 le3:x3décembre38.:yX33 3 et3équilibré3»X3 3

Pays3d"Ancenis3-3Angers3;3

3 3 3 3 centralités3commerciales3;3 3 pérennes3identifiés3au3SCOT3;3 3 3 3 3 conservéesX3 3 33

è5è

3 Il3es avis3requisl3 3 :3scot@pays-ancenis.com

3;3chaque3observation3électronique3

3 3 public3emporte3extension3du3périmè tats3de3lmappli cation3 du3schémaX3 3 3 3

Communes3du3Pays3d"AncenisX3

3 3 3

Communes3du3Pays3d"AncenisX3

3 d"AncenisX3 3

8.:wX3

13•-9L-eSc -9hSé1méa -R-gaiSé-9m-ihSeeia1S•a3é-9L- 13•-R-9m1mognm-lE()-S

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ii

13•-9L-eSc -9hSé1méa -R-gaiSé-9m-ihSeeia1S•a3é-9L- 13•-R-9m1mognm-lE()-8

Le développement urbain du Pays d'Ancenis s'appuie sur une organisation multipolaire du territoire :

- Le confortement et le renforcement des pôles d'équilibre d'Ancenis/Saint-Géréon (pôle d'équilibre

principal), de Saint-Mars-la-Jaille et Varades (pôles d'équilibre secondaires) et de Ligné (pôle de

développement périurbain),

- Le renforcement des pôles de proximité du Cellier, de Joué-sur-Erdre, de Mésanger, d'Oudon et de

Riaillé,

- Le renforcement des bourgs dans toutes les communes, avec comme corollaire la limitation du mitage.

:y';U@T'AU@ yyUyr'Yr'

YA:P7P=AY'

•S'appuyer sur une organisation multipolaire •Habiter et vivre en pays d'ancenis •Connecter et mettre en reseau le territoire •Développer activites et emplois

7U';AYTYA.UrP y'Yr'7U'

.U7 APTUrP y'wY'

7dYT;UtY'Yr'wYT'

AYTT :AtYT

•Modérer la consommation d'espaces agricoles et naturels par le developpement urbain •Protéger et mettre en valeur le paysage et le patrimoine local •Protéger la biodiversite par la reconnaissance et la confortation de la trame verte et bleue •Préserver et valoriser les ressources

13•-9L-eSc -9hSé1méa -R-gaiSé-9m-ihSeeia1S•a3é-9L- 13•-R-9m1mognm-lE()-F

Le SCOT est construit à partir du scenario suivant : wu/B5-19c2G t-B2331ERG'Lu/B5-19c2iMG'/1BI-23uGX'en retrait par rapport à la période précédente :

Taux de croissance annuelle moyen : 1.1%

Population 2030 : 75 000 habitants

tBE3I-MRI2BE' EGMnG'Cc1m2I1ID :E'mG3B2E'GE'RBE3I-MRI2BE'EGMnG'GE'pVuRc233G/GEI'au regard de l'accueil de population attendu :

400 logements par an

URI2n2Iu3 ;BM-3M2IG'LG'Vd1RRMG2V'LdGEI-G9-23G3 industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires Maintien voire augmentation du ratio nombre d'emplois/population active D12VV15G'M-m12E tBEpB-IG/GEI'LG'V1'VB52iMG'LG'9EVG3

38 % de construction dans les pôles d'équilibre principal ou secondaires ou

assimilés

25 % de construction dans les pôles de proximité

tBEpB-IG/GEI'LG3'mBM-53

AuLMRI2BE'LM'/2I15G

tBE3B//1I2BE'

LdG391RG3 AuLMRI2BE'LG'V1'RBE3B//1I2BE'LdG391RG3

40 ha/an maximum

41 % de réduction par rapport à 1999-2009

;-2B-2Iu'1M'-GEBMnGVVG/GEI'M-m12E'91-'-199B-I'a'VdGlIGE32BE'(habitat et activités) wGE32p2R1I2BE'LG3'B9u-1I2BE3

Moyenne de 18 logements/ha pour l'habitat

- 7YT'Y. 7:rP yT'w:'t yrYFrY'PyTrPr:rP yyY7'

Depuis l'approbation du SCOT en 2014, 5 communes nouvelles ont été créées (Loireauxence, Vair-sur-Loire,

Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Vallons-de-l'Erdre et Ancenis-Saint-Géréon) et le périmètre de la COMPA a été

élargi avec l'intégration des communes historiques de Freigné et d'Ingrandes.

13•-9L-eSc -9hSé1méa -R-gaiSé-9m-ihSeeia1S•a3é-9L- 13•-R-9m1mognm-lE()-4

La commune nouvelle d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire fait dorénavant partie, dans son intégralité, du

département de Maine et Loire.

Conformément à l'article L.143-10 du Code de l'Urbanisme, la révision du SCOT doit être engagée pour couvrir

l'intégralité du périmètre de la Communauté de Communes du Pays d'Ancenis. 8 7

YT'7PDPrYT'w:'=P7Uy'

L'analyse des résultats de l'application du SCOT présente des limites puisque sa mise en oeuvre s'inscrit dans

un temps long et que ses effets sur le territoire ne sont pas encore pleinement perceptibles après 6 ans

d'application.quotesdbs_dbs32.pdfusesText_38

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