[PDF] Ideen für Haus & Garten 16 mars 2007 2 BAURATGEBER.

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Ideen für Haus & GartenVerlagssonderbeilageALW

Die Beratungsstellenleiterinnen des Lohnsteuerhilfevereins Vereinigte Lohnsteuerhilfeverein e.V. der Altmark

Lohnsteuerhilfeverein Vereinigte Lohnsteuerhilfeverein e.V. der Altmark Steuerliche Hilfe f¸r Gartenpflege und Handwerker im Haus

Schon seit dem Jahr 2004

konnten Kosten fŸr die Garten- pflege die Steuerlast drŸcken, ab

2006 gilt dies auch fŸr Handwer-

kerrechnungen. Mit der Neure- gelung soll die Schwarzarbeit auf steuerlichen Wege bekŠmpft gentŸmer und Mieter sein, wobei eine ordnungsgemŠ§e Rechnung vorliegen und der Rechnungsbe- trag Ÿberwiesen worden sein muss. Handwerkerleistungen wurden bis einschlie§lich 2005 nur dann steuerlich berŸcksich- reparaturen in der Wohnung des

Steuerpflichtigen betrafen. Dies

ist z. B. der Fall beim Neuan-strich der Decken und WŠnden in der Wohnung oder kleineren

Ausbesserungsarbeiten an Tep-

von BodenbelŠgen war dagegen steuerlich bisher nicht begŸn- stigt. Dies hat sich jetzt geŠn- dert.

Ab 2006 werden alle Erhal-

tungs- und Modernisierungsar- beiten in der Wohnung und am selbst bewohnten GebŠude steu- jetzt auch der Fassadenanstrich,

Fenster- und TŸrenerneuerun-

gen oder eine vollstŠndige Mo- dernisierung der Wohnung ge- sung der Finanzverwaltung abernicht fŸr Neubauten. Da Hand- werkerkosten zusŠtzlich zur

Gartenpflege mit 20 % der Ko-

gesamt eine maximale Steuerer- sparnis von 1 200 Euro erreicht werden. BegŸnstigt sind aber nur die Fahrtkosten und der Ar- beitslohn, nicht die Materialko- sten.

Weitere steuerliche AuskŸnfte

und Hilfe erhalten Arbeitneh- mer, Rentner und Arbeitssu- chende im Rahmen einer Mit- gliedschaft bei ausschlie§lich

EinkŸnften aus nichtselbststŠn-

diger TŠtigkeit vom Lohnsteuer-

Beratungsstellen.

2BAURATGEBER

Tipps f¸r Mieter und Bauherren

im Bauratgeber f¸r das Fr¸hjahr 2007

Liebe Leserinnen und Leser,

die Tage werden wieder lŠnger und der FrŸhling mit all seinen far- benfrohen Facetten kŸndigt sich an. Jetzt ist es Zeit, die eigenen vier

WŠnde evtl. zu sanieren und zu

verschšnen. Gehen Sie der schšn- sten der vier Jahreszeiten ein StŸck entgegen und planen den FrŸh- jahrsputz fŸr Haus, Garten und

Wohnung bzw. den schon lange

vorgesehenen Tapetenwechsel im Heim.

Bei all Ihren Vorhaben stehen Ih-

nen viele FachkrŠfte rund ums

Bauen und Wohnen zur VerfŸ-

gung. Gute Beratung ist stets diebeste Investition. Lassen Sie Ihren

Phantasien freien Lauf und verhel-

fen Sie Ihren ãvier WŠndenÒ zu neuem Glanz.

In unserer Beilage haben wir wie

auch in den vergangenen Jahren wieder viele neue Ideen fŸr Ihre

Vorhaben zusammengetragen.

Die entsprechenden Partner fŸr Ih-

re Umsetzung kšnnen Sie unserer

Beilage entnehmen - in die Tat

umsetzen ist Ihre Aufgabe.

Also liebe Leserinnen und Leser,

lassen Sie sich inspirieren und toi, toi, toi fŸr gutes Gelingen!

Ihre VolksstimmeINHALTSVERZEICHNIS

Folgende Themen lesen Sie in diesem Ratgeber:

FINANZIERUNG/VERSICHERUNG

ÉÉÉÉÉÉab Seite 2

HÄUSER/IMMOBILIEN

ÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 6

WOHNEN/BETTEN

ÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 8

DACH/FASSADEN/FENSTER

ÉÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 9

BAD/SANITÄR

ÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 11

ELEKTRO/HEIZUNG/KÜCHEN

ÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 12

BAUGEBIETE

ÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 13

GARTEN

ÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 14

VERSCHIEDENES

ÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉab Seite 15

Magdeburger Verlags-

und Druckhaus GmbH

Bahnhofstra§e 17

39 104 Magdeburg

Telefon: 03 91/59 99-100

Titelfotos: LBS

verantwortlich:

Tobias Schniggenfittig (-107)

VerlagsbeilageBauratgeber

Nutzen Sie alle

steuerlichen Vorteile?

Lohnsteuersachen

für Arbeitnehmer und Rentner, bei Einkünften ausschließlich aus nichtselbst- Die Nebeneinnahmen aus Überschusseinkünften (z. B. Vermietung) dürfen die Einnahmegrenze von insgesamt 9.000 bzw. 18.000 Euro bei Zusammen- veranlagung nicht übersteigen. Nur im Rahmen einer Mitgliedschaft. Durch unsere zahlreichen šrtlichen Beratungsstellen sind wir fŸr Sie im Raum Altmark flŠchendeckend tŠtig.

39624 Kalbe/M.Feldstraße 24 03 90 80/35 76

Ansprechp. Anke Dittmar

Ansprechp. Heidrun Starke

29410 Salzwedel Gardelegener Str. 25 0 39 01/2 78 16

Ansprechp. Carola Jandt

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Ansprechp. Kristina Bahlke

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Ansprechp. Gitta Darges

39638 Letzlingen Klosterstraße 24 03 90 88/61 19

39624 Badel Thüritzer Straße 38 03 90 09/2 94

Ansprechp. Petra Klaffer

39539 Havelberg Pritzwalker Str. 2 03 93 87/8 06 08

Ansprechp. Christina Richter

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Ansprechp. Karin Naglo

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zungen. Bewerbungen bitte an Carola Jandt, 29410 Salzwedel, Gardelegener Str. 25,

Wer sich den Traum von den

eigenen vier WŠnden erfŸllen will, sollte nicht nur handwerk- lich geschickt sein, sondern vor allem gut rechnen kšnnen. Denn beim Start in das Abenteuer Ei- genheim ist ein genaues Ausloten der finanziellen Mšglichkeiten unerlŠsslich. Und zwar im Ideal- fall schon bevor die konkrete

Bauplanung oder die Suche nach

dem Wunschobjekt beginnt. ãEin sorgfŠltiger Vergleich der Ange- bote ist deshalb PflichtÒ, sagt

Franz LŸcke, Immobilienexperte

der Frankfurter Direktbank

ING-DiBa und rŠt zum systema-

tischen Vorgehen in drei Schrit- ten:

1. Schritt: Festlegung des Fi-

nanzierungsbedarfs

Die Hšhe der Zinsen hŠngt

nicht zuletzt davon ab, wie viel

Fremdgeld fŸr die Realisierung

des Bau- oder Kaufvorhabens benštigt wird. Deshalb muss al- len potenziellen Finanzierern der gleiche Kreditbedarf vorgegeben werden. Genauso muss der Bau- herr vorab entscheiden, Ÿber wel- chen Zeitraum der aktuelle Zins festgeschrieben werden soll.

Denn eine FŸnf-Jahres-Konditi-

on einem Angebot mit zehnjŠhri- ger Zinsbindung gegenŸberzu- stellen, hie§e €pfel mit Birnen vergleichen. Einfluss auf den Ef- fektivzins hat auch die Frage, wie schnell der Kredit zurŸckgezahlt werden soll. Deshalb muss allen

Anbietern ein bestimmter Til-

gungssatz in Prozent pro Jahr der

Darlehenssumme vorgegeben

werden. Wer finanziell noch

Spielraum hat, sollte das Darle-

hen statt mit einem Prozent lieber mit 1,5 oder zwei Prozent tilgen.

So kommt der Kreditnehmer

schneller von seinem Schulden- berg herunter und spart Ÿber die

Jahre jede Menge Zinsen. Ferner

sind Darlehen mit Sondertil- gungsrechten zu bevorzugen.

Hier kann der Schuldner Ÿber-

schŸssige Mittel oder einen plštz- lichen Geldsegen bis zu einer be- stimmten Hšhe au§erplanmŠ§ig in den Vertrag einzahlen. FŸnf

Prozent der Darlehenssumme

sind hierbei durchaus Ÿblich.

2. Schritt: Gezielte Angebot-

seinholung

Mit den Eckdaten der Finan-

zierung werden dann bei ver- schiedenen Finanzierern konkre- te Angebote eingeholt, am besten schriftlich. Allerdings sollten sich die zukŸnftigen Kreditnehmer dafŸr rŸsten, dass die Geldgeber ihrerseits weitere Informationen einfordern. Und zwar zur Art,

QualitŠt und den Kosten der Im-

mobilie, zu den persšnlichen Ein- kommensverhŠltnissen und dem verfŸgbaren Eigenkapital. Im

Gegenzug sollten die potenziellen

Kreditgeber die folgenden Ange-

botsdaten liefern: Darlehensbe- trag, Auszahlungskurs, Bearbei- tungsgebŸhr, Nominal- und Ef- fektivzins, Zinsbindung, Til- gungssatz und Sondertilgungsop- tionen, monatlicher Ratenbetrag.

Au§erdem wichtig: Die Angabe

sŠmtlicher anfallenden Nebenko-sten. Konkret gefragt werden sollte dabeivor allem nach den bereits erwŠhntenSchŠtzkosten und bei Bauvorhaben un-bedingt nach Hšhe und Berechnungsmo-dalitŠten der Bereitstellungszinsen. Letz-tere sind spŠter anhand dieser Vorgabenund der voraussichtlichen Bauzeit Ÿber-schlŠgig zu ermitteln.

3. Schritt: Auswahl des günstigsten

Kreditangebots

FŸr einen aussagekrŠftigen Effektiv-zinsvergleich mŸssen die vom Kunden vorgegebenen Eckdaten bei allen Ange- boten Ÿbereinstimmen. Der niedrigste anfŠngliche effektive Jahreszins steht dann zunŠchst fŸr das beste Angebot.

Die zusŠtzlich angegebenen Nebenko-

sten kšnnen aber die Rangliste noch ver-

Šndern, denn die Geldinstitute mŸssen

diese Posten nicht automatisch in den

Effektivzins einrechnen. Ein Anhalts-

punkt: Bei einem 100.000-Euro-Kreditmit zehnjŠhriger Zinsbindung erhšhen

500 Euro Nebenkosten den Effektivzins

um rund 0,1 Prozent. Genauer lŠsst sich der Zinsaufschlag aber mit speziellen

Rechnern ermitteln. FŸndig werden

Bauherren zum Beispiel im Internet un-

ter www.stiftungwarentest.de/online/ bauen_finanzieren.html.

So gerŸstet steht der Wahl des wirk-

lich besten Angebots nichts mehr im Wege.

Drei Schritte zur Baufinanzierung

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4BAURATGEBER

Augen auf

beim Grundstückskauf

Land in Sicht!

(mso) Der Entschluss für die und der finanzielle Rahmen ist abgesteckt. Doch vor dem er- sten Spatenstich beginnt die

Suche nach einem geeigneten

Bauplatz. "Ein Bauherr muss

durchschnittlich ein Viertel der Gesamtkosten für das

Grundstück einplanen und

sollte deshalb bei der Grund- stückssuche auf bestimmte ter nicht nur Nerven, sondern

Dirk Mielich, Leiter Pro-

duktmanagement Private Kre- dite bei der Commerzbank.

Ein wichtiger Faktor bei der

Suche nach dem passenden

Baugrundstück ist die Lage.

Wie ist beispielsweise die In-

frastruktur? Wie sind die Ver-Grafik: Commerzbank kehrsanbindungen? Für Fami-quotesdbs_dbs26.pdfusesText_32

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