[PDF] SBK /SFT BAURATGEBER. Tipps für Mieter

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2BAURATGEBER

Tipps für Mieter und Bauherren

Liebe Leserinnen und Leser,

wer den Sommer in vollen Zügen ten, bis er da ist, sondern ihn recht- zeitig planen. Jetzt ist es an der Zeit,

Haus, Wohnung, Balkon und Garten

ein sonniges Aussehen zu verleihen. und Farbe realisieren jeden erdenk- lichen Trend beim Hausbau bzw. Sa-

Industrie - die Umsetzung über-

nimmt dann der Fachmann. den Garten auf Vordermann zu keiten, den Garten sommertauglich zu machen und schon mit etwas Aufwand in eine kleine grüne Wohl- fühloase zu verwandeln. Sommer,

Sonne und Sonnenschein. Wer

denkt da schon ans Heizen? Doch gerade die Sommerzeit bietet die besten Voraussetzungen, um die alte Heizungsanlage vom Fach- mann checken zu lassen bzw. über einen Austausch nachzudenken.

Liebe Leserinnen und Leser, mit die-

regungen vermitteln, um Ihnen bei

Umgestaltung Ihres Traumhauses

tente Partner für die Umsetzung nden Sie in dieser Beilage.

Ihre Volksstimme

Vor dem Haus sollte erst ein-

mal die Bau? nanzierung sicher stehen. BHW-Experte Bernd

Neuborn hat die besten Spar-

tipps.

1. Eigenkapital mobilisieren.

Wie viel Rücklagen habe ich?

Kann ich meinen Bausparver-

trag nutzen? Bekomme ich eine

Schenkung von meinen Eltern?

nen bis zu zehn Prozent der Fi- nanzierungskosten sparen. 20 bis 25 Prozent Eigenkapital sollten insgesamt zusammen- kommen.

2. Finanzierungsvarianten durchrechnen. Wer den Kas-

sensturz gemacht hat, geht zum Finanzierungsberater sei- nes Vertrauens. Immer mehrere

Varianten prüfen lassen. Passt

das Modell zu meinem Vorha- ben, gibt es Vor- und Nachteile?

Maßgeblich für die Kosten

eines Hypothekendarlehens: die effektiven Zinsen.

Berater gezielt nach Program-

men fragen. Eigene Recherchen anstellen, zum Beispiel zum

KfW-Wohneigentumspro-

für energieeffiziente Niedrig-

4. Das Haus richtig dimensi-onieren. Ein großes Haus ist

ein teures Haus. Clevere Bau- herren starten lieber klein, preiswert, dafür aber früher.

Das spart Miete! So genannte

5. Zeit ist bares Geld. Bauge-

nehmigung frühzeitig einrei- chen, damit der Bau bei gutem

Wetter im Frühjahr und Som-

rungen durch Frost und emp? ndlichen Kostensteige- rungen führen. Und aktuell steigen die Zinsen für Baugeld wieder.

Checkliste: Bau nanzierung für Einsteiger

Geteiltes Grundstück of ziell vermessen

Berlin (dapd). Ein Zaun

mittendurch - und schon ist das Grundstück geteilt: So einfach wünscht es sich man- cher Eigentümer. Doch eine

Grundstücksteilung ist ein

amtlicher Vorgang und ist entsprechend mit Kosten verbunden, betont der Ver- band Privater Bauherren (VPB).So müsse der Besitzer

überhaupt sinnvoll bebaut

partner ist dafür die Baube- zungen erfüllt sind und geteilt werden darf, messen das Vermessungsamt oder zugelassene Ingenieure die beiden neu entstandenen

Grundstücke ab. Anschlie-

ßend werden die Ergebnisse

vom Notar beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Folgende Themen lesen Sie

in diesem Ratgeber:

Finanzierung/

Versicherung ............... ab Seite 2

Dach/Fassaden/

Fenster ........................ ab Seite 4

Garten ........................ ab Seite 8

Verschiedenes ............ab Seite 10

Wohnen .....................ab Seite 11

Energie/Heizung .........ab Seite 12

Küchen ........................ab Seite 15

Vermietungen ............ab Seite 16

INHALTSVERZEICHNIS

Magdeburger Verlags-

und Druckhaus GmbH

Bahnhofstraße 17

39 104 Magdeburg

Telefon: 03 91/59 99-358

verantwortlich:

Tobias Schniggenfittig

Titelfoto: weinor GmbH & CoKG

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3BAURATGEBER

Im Zuge des demogra? schen

Wandels rückt das Thema "alters-

gerechtes Wohnen" immer mehr in den Fokus der Öffentlichkeit.

Haus- und Wohnungsbesitzer

scheuen allerdings oft die Be-

Umbauten fürchten. Dabei helfen

schon kleine Maßnahmen, um die

Wohnsituation deutlich zu

verbessern. Experten des Bau- herren-Schutzbund e.V. (BSB) ra- ten zudem, bei anstehenden Mo- dernisierungsarbeiten - etwa nach dem Auszug der Kinder - gleich mit einzuplanen, dass in

Bewegungsfreiheit

einbauen

Bei einem Badumbau etwa

sollten die Türen eine rollstuhlge- rechte Breite von mindestens 80

Zentimetern haben und sich für

den Fall eines Sturzes im Bad rierefreie, ? ache Duschtasse so-wie rutschfeste Boden? iesen.

Haltegriffe für WC und Bade-

wanne lassen sich mit geringem

Mehraufwand gleich mit einbau-

en. Genügend Bewegungsraum für eine Hilfsperson ist sinnvoll, vorgesehen werden. Oft lassen sich Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und Bad auf einer

Ebene zusammenziehen, da der

vollwertigen Badezimmer aus- bauen.

Unfallgefahren vermeiden

de r Eingangstreppe und einem

Handlauf, selbst wenn nur weni-

ge Stufen zu überwinden sind, verbessert sich die Sicherheit beim Nachhausekommen.

Rutschfest sollten auch die Stu-

fen im Innern sein und idealer- weise je einen Handlauf auf bei- den Seiten besitzen. Eine

Terrassentür ohne Schwelle und

ein guter Sonnenschutz mit

Markise erleichtern den Aufent-

halt an der frischen Luft, für die

Markise ist außerdem ein Mo-

torantrieb mit Wettersensor ide- al. Umbau- und Sanierungs- maßnahmen sollte man am

Bauherrenberater begleiten las-

sen, das erspart unangenehme

Überraschungen. Weitere INfor-

mationen unter www.bsb-ev.de

Altersgerecht Wohnen rechtzeitig planen

Feuer, Sturm, Hochwasser ...

das Eigenheim ist vielen Ge- fahren ausgesetzt. Damit Haus- besitzer im Schadensfall nicht um ihre Existenz bangen müssen, unverzichtbar. Das Immobilien- portal Immowelt.de zeigt, worauf bei der Wahl der passenden Po- lice zu achten ist. Wer seine eige- aus Eigenkapital ? nanzieren kann, kommt laut des Immobili- enportals Immowelt.de um eine nicht herum: Banken schreiben die Grundabsicherung zwingend chern. Auch der Hauseigentümer kann mit solch einer Police unter dem Kopfkissen besser schlafen ... haftet die Versicherung doch bei wasser, Sturm oder Hagel. Mu- tige Wohneigentümer müssen al- lerdings nicht das komplette

Beispiel ein kaputtes Dach durch

herabfallende Äste im herbst- lichen Orkantief für unwahr- entsprechend abspecken und so bares Geld sparen. Unverzicht- bar ist hingegen die Versicherung kann ein einziger Brand inner- halb weniger Minuten eine ganze Existenz zu Grunde richten. Mit Blick auf die Wetterkapriolen der letzten Jahre kann außerdem eine Zusatzversicherung gegen schwemmungen, Erdrutsche oder

Schneedruck sinnvoll sein. Hier

ist der Schutz jedoch meist nur

Eine Selbstbeteiligung kann die

unten drücken. Für die Wahl der sollte man sich ausreichend Zeit klar sein, welcher Schutzumfang für die Immobilie Sinn macht.

Danach emp? ehlt sich ein erster

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