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ZAC SEGUIN-RIVES DE SEINE

PROJET DE RENOVATION URBAINE DU QUARTIER DU PONT DE SEVRES

ESPACES AJOUTES - CAUE 92

Mardi 9 décembre 2014

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1/6- CONTEXTE

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Les chiffres clés

Superficie : 10 ha

Logements : 2 240, dont 1 257

logements sociaux

1RPNUH G·OMNLPMQPV : 5 400

Bureaux, activités : 85 000 m²

Commerces : 6 000 m²

6 équipements publics

Parkings souterrains : 3 800

places sur trois niveaux

TRAPEZE ET ILOTS EPARS

ILE

SEGUIN

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2/6- HISTORIQUE

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LA COMMANDE POLITIQUE

Ouvrir le quartier sur la ville

Désenclaver le quartier en créant de nouvelles liaisons entre la dalle et le reste de la ville Valoriser le quartier, renforcer son attractivité et redynamiser les activités Améliorer le cadre de vie dans le quartier en rénovant les espaces extérieurs et clarifier leur mode de gestion par la rétrocession de la dalle à la collectivité

Maîtriser les contraintes de fonctionnement

et de gestion liées à la dalle

Améliorer les conditions socio-économiques

des habitants par des mesures G·MŃŃRPSMJQHPHQP social et G·LQVHUPLRQ par

O·HPSORL

vie en réhabilitant les logements sociaux et en restructurant les parkings souterrains

Favoriser la réappropriation du cadre de vie

en associant les habitants au projet

équipements

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6 ƒ Diagnostic social et urbain du quartier du Pont de Sèvres - DIAGNOSTIC SURETE (ICADE SURETIS, 2008) - DIAGNOSTIC FONCIER (ETUDE CHEUVREUX, 1999)

Occupation abusive

Vol éléments parking

Dépôt pièces détachées

Vol/dégradation véhicules

Vol accessoires véhicules

Vandalisme/dégradation parking

ƒ Etat des propriétés et des servitudes

ƒ Analyse des contraintes juridiques de la future opération

LES DIAGNOSTICS

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LA MISE EN PLACE DU PROJET URBAIN

2000-2002 : Etudes de définition

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LES OUVERTURES

1.La Montée

2.La Passerelle Constant

Lemaître

3.Le Passage des Renault

4.La Rampe vers la rue Yves

Kermen

LES ESPACES PUBLICS

ET COMMERCIAUX

5. Le Passage commercial

6. Le Forum Haut (travaux en

cours)

7. Le Forum Bas

8. Le Mail Paysager (Phase 1

livrée)

9. La Place Haute

LA MISE EN PLACE DU PROJET URBAIN

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LA MISE EN PLACE DU PROJET URBAIN

2003-2007 : Approfondissement et Négociation Maquette ANRU

Avril 2005 avril 2006

11 Septembre 2006 : Réunion Technique Partenariale

des amendements du bilan financier.

11 Janvier 2007 -Pierre Fourcade

subventions à 14,6 millions

22 Mai 2007 convention

du Conseil

Général et du Conseil Municipal. Un accord avec la Foncière Logement doit encore être trouvé.

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LA MISE EN PLACE DU PROJET URBAIN

11 juillet 2008 : Signature de la Convention ANRU

Pont de Sèvres

Les partenaires : Ville de Boulogne-Billancourt, ANRU, Conseil Général des Hauts-de-Seine, Caisse des

Dépôts et Consignations, Foncière Logement, OPAC de Paris et SAEM.

CONVENTION ANRU 2008 (Maquette ANRU)

1. Les dépenses prévues dans la maquette ANRU s'élèvent à (valeur

2006) 64 M

Pour , non prise en compte des postes suivants :

· Décote travaux imposée au départ (15% env)

· Non actualisation des coûts

· Autres dépenses non prises en compte (frais fin, géomètre · Aléas travaux non intégrés (env 20%)

2. Recettes

Participation ville 23 M

Subventions 22 M

Recettes commerciales 19 M

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7èmes RENCONTRES DU QPS (OCTOBRE 2014)

Accueil des riverains, présentation du projet

I·$17(11( 081HFH3$I(

Journée Forum annuelle avec les habitants et les acteurs du projet

La gestion urbaine de proximité (GUP) :

- Mise en place en 2007 -1 réunion mensuelle avec tous les acteurs de la gestion du quartier LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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A PARTIR DE 2008 :

I(6 F+$17H(56"

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PERSPECTIVE?

DEMOLITION DE LA CRECHE DE LA LAVANDIERE

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CONSTRUCTION DE LA CRECHE DE LA GIRAFE

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LE MAIL DES PROVINCES, AVANT LES TRAVAUX

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16 LE MAIL DES PROVINCES, OUVERT AU PUBLIC LE 16 JUIN 2012 LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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17 ANRU Pont de Sèvres Boulogne-Billancourt Comité de pilotage du 24 septembre 2014

LE PASSAGE DES RENAULT, AVANT LES TRAVAUX

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18 ANRU Pont de Sèvres Boulogne-Billancourt Comité de pilotage du 24 septembre 2014 LE PASSAGE DES RENAULT, OUVERT AU PUBLIC LE 16 JUIN 2012 LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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19 ANRU Pont de Sèvres Boulogne-Billancourt Comité de pilotage du 24 septembre 2014 LA DALLE, AVANT LES TRAVAUX DE LA PASSERELLE CONSTANT-LEMAÎTRE LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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20 ANRU Pont de Sèvres Boulogne-Billancourt Comité de pilotage du 24 septembre 2014

LA PASSERELLE CONSTANT-LEMAÎTRE, OUVERTE AU PUBLIC LE 13 JUILLET 2011 LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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ANRU Pont de Sèvres Boulogne-Billancourt Comité de pilotage du 24 septembre 2014

LA DALLE, AVANT LA CREATION DE LA MONTEE

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ANRU Pont de Sèvres Boulogne-Billancourt Comité de pilotage du 24 septembre 2014

LA MONTEE, OUVERTE AU PUBLIC LE 15 OCTOBRE 2011

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FORUM HAUT, AVANT LES TRAVAUX

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FORUM HAUT, LES TRAVAUX EN COURS

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I·(63$F( )2580 $9$17 I(6 75$9$8;

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I·(63$F( )2580 289(57 $8 38%IHF (1 6(37(0%5( 2013 LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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I·(63$F( )2580 289(57 $8 38%IHF (1 6(37(0%5( 2013 LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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3/6- DU PROJET URBAIN

AU PROJET DE

PROXIMITE

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Schéma des circulations PMR, Artelia

ACCESSIBILITE PMR

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LA CONCERTATION : UNE PREOCCUPATION PERMANENTE DE LA VILLE - Spécifique : Mail des Provinces, Forum Haut, Place Haute, signalétique commerces - Générale ƒPARTICIPATION DES HABITANTS AU CHOIX DES JEUX DU MAIL DES PROVINCES (Septembre-octobre 2009) Enquête qualitative réalisée sur la base de : -2 entretiens de groupes auprès de locataires et copropriétaires habitant le quartier, -10 entretiens individuels (commerçants, responsables associatifs, membres de conseils syndicaux) LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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REMPLACEMENT DE LA BOULANGERIE LA DUCHESSE PAR LA " PETITE BOULANGE » LA CONCERTATION : UNE PREOCCUPATION PERMANENTE DE LA VILLE LE TEMPS DU CHANTIER, LA CONCERTATION : LA PETITE BOULANGE LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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-CONCERTATION REUSSIE : - (QTXrPH G·RSLQLRQ H3626 HIIHŃPXpH HQ 2010 - Réunions publiques, visites, ateliers de concertation - Procédure de traitement et de suivi systématique des - Consultation locaux, halls traversants -ECHEC : - Logements Place Haute - Retournement des Halls

RÉUNION PUBLIQUE DE CONCERTATION -2013

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Les conclusions des ateliers ont été intégrées dans O·pPXGH GH IMLVMNLOLPp réalisée en 2014 : - une place végétalisée, - un éclairage amélioré, du canisite,

Plan masse du projet

Perspective de la Place Haute, Signes Paysages

PLACE HAUTE : ATELIERS DE CONCERTATION, mars et mai 2013 LE QUARTIER DU PONT DE SEVRES- CAUE 92 9 décembre 2014

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‡8 locaux de 75 à 157 m² , répartis sur trois immeubles différents (H1, H2 et H4)

‡Une surface maximum de 883 m²

3OMQ G·HQVHPNOH sur le mail du QPS

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